元利均等返済とは

不動産用語には『元利金等返済』ちう言葉があるんや。
ウチも『元金均等返済』と同じく、
住宅ローンの返済方法のひとつであるちうわけや。
『元利金等返済』の特徴は毎回の返済額が一定ちうことであるちうわけや。
返済額に占める元金と利息の割合は毎回変わりまっけど、
毎回の返済額が一定であるので、
返済計画が立てやすいちうメリットがあるんや。

『元利金等返済』にすると毎回の返済額は一定になるが、
返済開始当初は、
返済額に占める利息の割合が高いため、
なやろかか元金が減りまへん。
また『元利金等返済』は『元金均等返済』よりは総返済額がようけなるので、
幾分損をした気分になるかもしれまへん。


『元利金等返済』を選択したほうがええ人は、
現在の家計にゆとりがない人、
また今ある資金を預貯金に回したい人やらなんやらになるちうわけや。
また繰り上げ返済を使って、
元金をまとめて返済しようと考えとる人にとっては、
返済負担を減らすこともできるので適しとるといえまんねん。


不動産用語には、
このように知っておくと得することも多々あり、
ある程度不動産用語を理解しておくことが、
不動産取得やマイホーム購入、
または賃貸契約やらなんやらにおいても有利に働くことがあるんや。
特に不動産取得やマイホーム購入やらなんやらにおいては、
多額の費用が発生するために、
あとで後悔をせんように不動産用語をおぼえて理論武装をする必要があるかもしれまへん。